Der Kastanienhof an der Goethestraße in Neheim.
Eine Tradition wird fortgesetzt.
Schon immer eine der besten Adressen in der Stadt
Die Goethestraße in Neheim blickt auf eine lange Tradition als gehobene Wohnlage zurück. Ab 1880 entstanden hier im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwungs zahlreiche prachtvolle Stadtvillen im Stil des Historismus, Jugend- und Reformstils. Schon damals war die Straße Heimat von Fabrikanten, Ärzten und Juristen – bis heute prägen markante Gebäude das Straßenbild.
An diesem geschichtsträchtigen Ort entsteht nun an der Hausnummer 26 der Kastanienhof. Der Neubau nimmt stilistische Elemente der historischen Architektur auf und interpretiert sie zeitgemäß – mit moderner Struktur, klarer Formensprache und hochwertiger Ausstrahlung.
Stadtresidenz mit Villencharakter
Der Kastanienhof verbindet als Stadtresidenz urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines gewachsenen Umfeldes. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone gelegen, profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung auf hohem Niveau und ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen.
Gleichzeitig bewahrt der Standort seinen grünen, fast dörflichen Charakter – mit Gärten, altem Baumbestand und gediegener Nachbarschaft. Die Architektur greift die Eleganz klassischer Villen auf und übersetzt sie in moderne, komfortable Stadtwohnungen auf dem neuesten Stand. So entsteht neuer Wohnraum mit Qualität und Stil – mitten in der Stadt und doch ganz privat.
Innovative Architektur in 14 Wohneinheiten
Anders als zur Zeit der Gründerjahre entsteht hier kein einzelner Familiensitz, sondern ein eleganter Neubaukomplex mit 14 hochwertigen Wohneinheiten zwischen ca. 57 m² und ca. 134 m². Er besteht aus zwei Baukörpern, die durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Eine Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen, 15 Fahrradstellplätzen und einem Aufzug sowie großzügige Gartenflächen sorgen für Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Balkone und Terrassen öffnen die Wohnungen ins Grüne, während die Dachgeschosse mit ihrem Penthouse-Charakter ein besonderes Highlight bilden – urbanes Wohnen mit Stil und Weitblick.
Die Grundlage zum Namen Kastanienhof
Eine über 100 Jahre alte Kastanie am vorderen Rand des Grundstücks gibt dem Projekt „Kastanienhof Goethestraße“ seinen Namen – und bleibt als prägendes Naturdenkmal erhalten. Trotz des Abrisses der stark baufälligen Bestandsimmobilie bleibt der markante Baum unangetastet und wird behutsam in die Planung integriert. Auch weitere charakteristische Elemente des historischen Altbestands finden im Neubau eine neue Verwendung und sorgen so für einen subtilen Bezug zur Geschichte des Ortes.
So entsteht moderner Wohnraum, der die Geschichte des Ortes sichtbar weiterträgt. Der Kastanienhof verbindet Natur, Tradition und zeitgemäßes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild.
Die Wohnungen im Überblick
Kellergeschoss Details
| Merkmal | Beschreibung | Hinweis / Anzahl | Preis pro Stellplatz |
|---|---|---|---|
| PKW-Stellplätze | 15 PKW-Stellplätze, 1 barrierefreier PKW-Stellplatz, Lademöglichkeit je Stellplatz. | 16 Stück | 27.500,00 € |
| Fahrradstellplätze | Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller. | 15 Stück | |
| Kellerabteile | Separates Abteil für jede Wohneinheit. | 14 Stück | |
| Zufahrt / Zugang | Zufahrt in die Tiefgarage. Zugang zum Treppenhaus und Aufzug. |
Erdgeschoss Details
| Wohnung | Beschreibung | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| WE 1 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse inkl. Gartenanteil | ca. 84 m² | 394.500,00 € |
| WE 2 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Gast, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse inkl. Gartenanteil | ca. 102 m² | 479.000,00 € |
| WE 3 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstellraum und Terrasse inkl. Gartenanteil | ca. 69 m² | 317.500,00 € |
| WE 4 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstellraum und Terrasse inkl. Gartenanteil | ca. 60 m² | 276.000,00 € |
1. Obergeschoss Details
| Wohnung | Beschreibung | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| WE 5 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkone | ca. 81 m² | 374.900,00 € |
| WE 6 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Gast, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkone | ca. 99 m² | 458.500,00 € |
| WE 7 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstellraum und Balkon | ca. 63 m² | 289.000,00 € |
| WE 8 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstellraum und Balkon | ca. 57 m² | 261.500,00 € |
2. Obergeschoss Details
| Wohnung | Beschreibung | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| WE 9 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkone | ca. 81 m² | 374.900,00 € |
| WE 10 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Gast, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkone | ca. 99 m² | 458.500,00 € |
| WE 11 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstellraum und Balkon | ca. 63 m² | 289.000,00 € |
| WE 12 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstellraum und Balkon | ca. 57 m² | 261.500,00 € |
Dachgeschoss Details
| Wohnung | Beschreibung | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| WE 13 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Gast, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume und Dachterrasse | ca. 134 m² | 639.900,00 € |
| WE 14 | Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume und Dachterrasse | ca. 94 m² | 449.000,00 € |
Wohnen im Jahr 2025 unterscheidet sich sehr vom Wohnen am Anfang des 20. Jahrhunderts. Heute sind Wohnungen meist offener gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Wohn- und Essbereich. Große Fenster und bessere Dämmmaterialien sorgen für mehr Tageslicht und eine energiesparende Bauweise.
Es handelt sich hierbei um beispielhafte Visualisierungen, die keine verbindliche Leistungsbeschreibung darstellen.
Leben in Neheim – urban, grün und voller Möglichkeiten
Neheim hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und gleichzeitig seinen charmanten Charakter als lebenswertes Mittelzentrum bewahrt. Die Altstadt, ein historisches Juwel mit Fachwerk und Geschichte, ist nicht nur ein kulturelles Zentrum für zahlreiche Vereine, sondern auch Sinnbild für die gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Veranstaltungen, Märkte und Kunstausstellungen bringen Leben ins Neheimer Zentrum – direkt erlebbar von der Goethestraße aus.
Und sobald man ein paar Schritte weitergeht, wird’s grün. Der renaturierte Flusslauf der Ruhr schafft nicht nur neue Lebensräume für Tiere und Pflanzen, sondern auch für Menschen, die Erholung suchen. Spaziergänge entlang des Wassers, Touren über den hier verlaufende Ruhrtalradweg oder ein Ausflug in den Neheimer Stadtwald – der einst von Graf Gottfried geschenkte Forst ist heute ein wertvoller Teil des Stadtbildes und ein Paradies für Naturfreunde.
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